的所有者可以将其用作额外收

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商业地产租还是买 有几个因素会影响策略的选择场地成本 现金流 运营费用 纳税义务和其他指标。让我们一起来看看购买和租赁这两种路径的优缺点 以便您更容易选择合适的路径。 购买非住宅房产：优点和缺点 投资房地产是一种赚钱的好方法 因为市场现实表明其价值每年都在增加。更不用说主人可以随心所欲地处置它。 还有更多优点： 购买商业地产意味着您可以预测未来几年的成本 即使您已经申请了抵押贷款：与租金不同 抵押贷款利率是固定的。 此外 商业房地产入的来源：如果规模允许 则将其全部或部分出租。

但是 与任何大型投资一样 购买商业地产也存在一定的风险。 可以确定的缺点是： 首先 购买商业地产是一项很大的投资。即使我们谈论的是抵押贷款 首付也可以达到房产价值的 。这是一大笔钱 需要立即支付。 更不用说漫长的购买过程了。从您找到完美的空间到完成所有文书工作 手机号数据库列表 可能需要几个月的时间。如果截止日期即将到期并且您需要更快地搬入 这就会成为一个问题。 虽然拥有房产给你一些自由 但也有责任：你将自掏腰包管理 维护 维修和保养。 此外 如果您需要出售商业空间 其流动性可能会下降 您收到的收益将少于您的投资。



例如 由于基础设施或发展的恶 完全控制 成本上升 额外租金收入 预付款 获得抵押贷款困难 提前偿还贷款的处罚 场所可能失去流动性 很多时候 企业家不是从公司营业额中提取资金 而是尝试为商业房地产获取贷款。个人很有可能获得抵押贷款 以便将资金投资于购买自己的房产而不是租金。重要的是要理解其中的微妙之处。 商业地产抵押贷款 个体企业家抵押贷款是管理者和企业主可以获得的常见贷款类型。