2019年依然可以争取优异的成绩。房地产投资回报率6-10%

Taskin

数据库 区域房地产事务机构，执行委员会主席“Sophon Phonchokchai 博士” 提交2019年房地产投资收益评估报告，总结要点如下。 自2011年大洪水以来， “仓库/工厂” 回报曲线出现波动，土地成本上升导致回报率下降，供需关系紧张。不平衡也是一种影响。直到政府宣布推动东部经济走廊（EEC），导致2018年需求增加。 由于家庭债务不断增加，中央商务区的“购物中心”自2014年至2015年以来一直发展缓慢。2017年消费放缓，开始受到网购影响 然而，2018年ICONSIAM等大型项目的新增供应量有所增加，而未来1-3年还将有更多项目，如都喜天丽集团合资项目One曼谷。Makkasan综合体项目等 位于中央商务区的“写字楼” 甲级地段，由于新增供应较少，出租率高达95%。（土地成本高，不值得投资。） 至于外围地区，由于内部地区需求相对充足，情况有所好转。 2014-2015年国外客户聚焦的“酒店式公寓” ，2015年回报稳定，但未来因租金调整而有上升趋势。此外，随着AEC的开业，预计酒店式公寓的需求将会增加。 2015年，该产品改为类似于酒店的日租客房，以支持旅游业的高速增长，例如巴吞旺和拉差帕颂地区。 然而，2018年酒店法律问题导致酒店式公寓难以提供日租服务。

公寓的租金也存在竞争。导致回报放缓 “公寓” 是一个针对曼谷 特殊数据 内城区尤其是素坤逸地区的外国客户的市场，往往类似于服务式公寓。但如果针对一般泰国客户，由于公寓扩张、土地成本和更高的建筑成本，回报可能会减少。 “酒店” 作为一个整体被发现 对小型酒店的投资不断增加。对无照酒店的严厉打击导致客房供应减少。这对于有牌照的酒店来说是一个积极的结果，最近2018年下半年旅游业很可能会减少。尤其是中国游客 这导致很多地区的旅游市场游客较少，3-5星级的投资回报率在6-10%。 数据库 区域房地产事务机构，执行委员会主席“Sophon Phonchokchai 博士” 提交2019年房地产投资收益评估报告，总结要点如下。 自2011年大洪水以来， “仓库/工厂” 回报曲线出现波动，土地成本上升导致回报率下降，供需关系紧张。不平衡也是一种影响。直到政府宣布推动东部经济走廊（EEC），导致2018年需求增加。 由于家庭债务不断增加，中央商务区的“购物中心”自2014年至2015年以来一直发展缓慢。2017年消费放缓，开始受到网购影响 然而，2018年ICONSIAM等大型项目的新增供应量有所增加，而未来1-3年还将有更多项目，如都喜天丽集团合资项目One曼谷。Makkasan综合体项目等 位于中央商务区的“写字楼” 甲级地段，由于新增供应较少，出租率高达95%。（土地成本高，不值得投资.



至于外围地区，由于内部地区需求相对充足，情况有所好转。 2014-2015年国外客户聚焦的“酒店式公寓” ，2015年回报稳定，但未来因租金调整而有上升趋势。此外，随着AEC的开业，预计酒店式公寓的需求将会增加。 2015年，该产品改为类似于酒店的日租客房，以支持旅游业的高速增长，例如巴吞旺和拉差帕颂地区。 然而，2018年酒店法律问题导致酒店式公寓难以提供日租服务。公寓的租金也存在竞争。导致回报放缓 “公寓” 是一个针对曼谷内城区尤其是素坤逸地区的外国客户的市场，往往类似于服务式公寓。但如果针对一般泰国客户，由于公寓扩张、土地成本和更高的建筑成本，回报可能会减少。 “酒店” 作为一个整体被发现 对小型酒店的投资不断增加。对无照酒店的严厉打击导致客房供应减少。这对于有牌照的酒店来说是一个积极的结果，最近2018年下半年旅游业很可能会减少。尤其是中国游客 这导致很多地区的旅游市场游客较少，3-5星级的投资回报率在6-10%。